住建部王珏林:信贷政策对于房地产的影响比限购大

来源:中国新闻网责任编辑:张慧鑫
2019-06-06 21:34:32

中新网11月20日电 楼市销售量受信贷政策的影响比较大,今年央行多次降息、降准的政策调整,对房地产市场运行都会带来一定的影响,住建部政策研究中心副主任王珏林作客中新网视频访谈时表示,信贷政策对房地产市场的影响很大,要合理引导资金。

王珏林表示,实际上在房地产运营过程中,信贷政策对房地产的影响比限购的影响还要大,因为房地产本身的特点就是需要很多钱,开发企业没有钱盖不了房,消费者银行不贷款也买不起房,这是最明显的。

信贷政策里,比如首套房首付不能低于30%,二套房首付不能低于50%,没信贷的地区如果异地购房,大部分还不给贷款,实际上这几条对市场是影响比较大的,影响了消费能力。比如首套房,20%我可能能付得起,但是30%,那一下就差几十万,还得需要几年的努力才能达到这个水平。二套房50%,100多万的现金拿出来,也比较困难。所以第一,信贷政策对缓解市场这个作用还是非常大的。

第二个方面,存款准备金和加息,实际上它不是针对房地产市场的,是根据我们国家CPI的变化,通货膨胀的形式来控制的。如果社会资金流动过剩,CPI上涨,继续高涨,肯定要限制一些,银行主动地吸纳一些资金和冻结一些资金,减少社会的资金流动,降低通货膨胀的风险。

现在看,今年的CPI保持得很好,这样释放一些,存款准备金和降息,都是有可能发生变化的,毕竟我们的金融要支持我们的政策。如果我们的钱引导在工业、实体产业,一些知识、创新和节能行业上,可能更有利于我国的经济可持续发展,而且对房地产的影响也不会太大。但是有钱肯定要留下来一部分,这部分也有利于房地产。(中新网房产频道)

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(昌江资讯网:2019-06-06 21:34:32)

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